南京玄武湖业主群，78平米两居单价5.9万，总价460万，首付首付138万。地铁1号线旁，玄武湖公园步行可达。去年租金1.2万/年，建议挑低楼层，采光通风佳。物业费每月400，学区小学优质。投资自住划算，别忘算契税。

北京长城之旅适合3天2晚。第一天从北京站乘高铁到八达岭，票价约40元，1小时直达。建议住八达岭脚下的长城脚下客栈，双人间周末价280元，房间干净有暖气，阳台能看山景，早餐提供热粥。第二天早起徒步慕田峪长城，门票65元，缆车单程80元，建议带 trekking poles和水。第三天返回市区前可去水关长城拍照。注意避开周末人潮，提前在官方App购票，穿防滑鞋。